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昆明今年将有16万套保障房同时在建-【新闻】

发布时间:2021-05-24 08:12:54 阅读: 来源:硅酸铝针刺毯厂家

昆明:今年将有16万套保障房同时在建

截至2011年底,昆明市共建设完成城镇保障性住房105363套,在建101381套。昆明市政府要求,2012年昆明市建设的105423套(户)城镇保障性住房,必须确保于9月底前开工,年底完成投资额的60%以上。加之2011年续建任务,今年将有16万套保障性住房同时在建。

自2005年昆明市首个廉租住房小区——幸福家园小区建成交付使用以来,截至2011年底,昆明市共建设完成城镇保障性住房105363套,在建101381套。大批低收入家庭告别蜗居住上新房,一把把保障房“金钥匙”,正开启一扇扇幸福之门。

“昆明模式”啃下土地、资金硬骨头

从“十一五”开始,昆明在保障性住房这盘“民生棋”上频频落子,土地招标、政策配套、资金筹集、运作模式等多驾马车齐头并进,“九大体系、五个优先、三个确保、一个提前”的保障房建设“昆明模式”,正在使住有所居的蓝图一步步变为现实。

2011年,云南省下达昆明市城镇保障性安居工程目标任务为126388套,其中:新增廉租房租赁补贴11500户;实物建房114888套,总建筑面积818.47万平方米,总投资253.13亿元。这一任务是当年全省任务的1/3,是昆明市上一年度任务的6倍,占“十二五” 保障性住房建设总任务的1/3,是“十一五”期间五年建房总量的1.5倍。

两个“1/3”意味着,昆明必须在建设时间紧,土地需求量大、资金筹措量大的压力下啃下安居工程这块硬骨头。

钱从何来?昆明市在保障性住房建设融资方面独辟蹊径,走出了一条崭新模式。例如,率先在全省搭建平台,成立昆明市公共租赁住房建设管理有限公司,作为市级保障性安居工程建设、管理、运营主体;安排土地出让金总收入的5%、房地产开发税收的10%和住房公积金增值净收入,专项用于保障性住房建设,并以财政投入为杠杆,撬动了223亿元资金投入,年内到位资金达100多亿元。

此外,昆明市积极争取国家开发银行把昆明列为开发性金融支持保障性住房建设试点城市,2011年国开行总行已评审通过对昆明公租房公司统建项目85.19亿元贷款审批,现已发放贷款20多亿元。在调动更多社会资金投入租赁房持有环节方面,市政府与汇力投资基金管理有限公司签署加快推进桥头堡建设全面合作框架协议,首期规模为40亿元的汇力基金将投向保障性住房建设,这也是国内首支专门进行保障房及配套工程建设投资的私募股权基金。

2011年,昆明市先后争取中央、省级补助资金20亿元,市级财政筹集建设资金近11亿元,向国家开发银行贷款85.19亿元,利用公积金贷款4.46亿元,引进汇力基金40亿元,采用政企共建、BT建设等方式解决建设资金15亿元,城镇保障性住房建设有了坚实的资金保障。<<首页12末页>>

“五优先三确保”实现“廉租不廉质”

保障房不能建成“偏远地区的独家村”,2011年昆明市共选择了5个片区统一建设公租房和廉租房,分别是大波村片区、方旺片区、老海埂路片区、海源庄片区和陈家营片区,位置全部在二环外三环内,都是地铁和公交覆盖范围内的交通便利地区。这些黄金地段若与市场交易,价值也在四五十亿元。

像老海埂路片区,周边房子价格都在每平方米8000元左右。最早建设的幸福家园地段,其周边商品房价格已达8000元每平方米,市场租金20元每平方米,而幸福家园廉租房租金仅为0.83元每平方米。

在保障性住房建设中,昆明市确定了“五个优先”,即保障性住房项目优先布局在城市交通干线或轨道站点周边区域;优先安排政府储备土地用于保障性住房建设; 优先安排落实专项资金,配置资源满足融资需要; 优先做好各项行政服务,列为重点民生工程,特事特办加以推进;优先建设保障性住房信息系统,为后续公平分配、科学管理提供有效平台。依托这“五个优先”,昆明保障性住房建设不断提速。2011年,一次性选定13个地块(共计2020亩)作为市级统建项目建设用地,为降低保障性住房建设成本,市政府确定了保障住房建设用地按照收储直接成本,以出让方式进行供地。

值得关注的是,昆明城镇保障房的容积率、绿化率、建筑密度、地下空间,开发完全按照规划和商品房项目的标准实施,与商品房和城市总体风格完全融为一体,被形容为“拎着铺盖就可以入住。”并且,公租房租金则只在市场价的70%以内。

“廉租”不等于“廉质”。昆明市住房保障局局长王冕一介绍说,市委、市政府提出保障房建设必须实现三个确保,即确保开工建设、确保建设质量、确保分配公平。保障性住房必须于当年9月底全部开工建设;城镇保障房质量实行“终身负责制”。建完后,将在突出位置铸一块永久性的牌子,上面将标明业主单位、施工单位、设计单位、监理单位及负责人,工程质量一旦出现问题,不论你去到哪里,都要凭这块牌子问责你。同时,还搭建保障性住房信息平台,实现信息共享,确保准入退出公开、公平与公正。

建设美好幸福新昆明的顺时应势之举

双目失明的李云波一家4口,去年住上了春雨阳光小区的廉租房。她告诉记者:“过去住茨坝城中村出租房,经常是住不了几个月就要涨房租,已经搬过6次家。每月900多元的低保金用于交房租和水电费后,就所剩无几了。现在住上了52平方米的廉租房,政府还配备了厨具、太阳能、马桶、洗脸盆,房租一个月就是40多元,加上物管费、水电费、煤气费、数字电视收视费,一个月不到120元,除了生活开支,还能给女儿添补点衣服等。这次终于踏实了。”

昆明市政府参事、市政协常委、昆明理工大学教授胡开林说,保障性住房建设工作是抑制高房价、解决低收入家庭住房困难的重大举措,是建设美好幸福新昆明的顺时应势之举,是关系人民群众切身利益的重大民生工程和民心工程。

数据显示:2011年昆明市79个保障性住房建设项目(102个子项)全部于9月底前开工建设,开工率达100%,累计完成投资额约172.13亿元,占总投资比例约68%;年底基本建成各类城镇保障性住房22708套。超额完成省政府下达昆明市的目标任务。

昆明市政府要求,2012年昆明市建设的105423套(户)城镇保障性住房,必须确保于9月底前开工,年底完成投资额的60%以上。加之2011年续建任务,今年将有16万套保障性住房同时在建。(本文仅代表作者个人观点,与中国水泥网无关,转载请注明出处。)<<首页12末页>>

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